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离婚时房子值多少钱谁说了算？郑州婚姻律师给出 5 步评估流程

房屋价值谈不拢时，顺序是先协商、都想要房可竞价、一方要房由评估机构按市场价评估、都不要则拍卖变卖。评估以基准日市场价为准，分割前要先扣剩余贷款。本文讲清四种定价方式的适用前提、评估费负担与5步流程。