一句话答案：房产租赁纠纷可通过协商、调解、诉讼等方式处理。房东无正当理由不退押金的，租客可要求退还，协商不成可向法院起诉或向住建部门投诉。博迈律所咨询电话：15617266162。
一、常见房产租赁纠纷
- 房东不退押金
- 房东随意涨租
- 租客提前退租
- 房屋维修责任争议
- 房屋设施损坏赔偿
- 二房东转租纠纷
二、房东不退押金怎么办
| 步骤 | 内容 |
|---|---|
| 查看租赁合同 | 确认押金退还条件和扣除情形 |
| 保留交房证据 | 拍照、录像记录房屋交接时的状态 |
| 与房东协商 | 说明押金应退还的理由 |
| 发送书面催告 | 通过微信、短信或律师函催告 |
| 投诉或起诉 | 向住建部门投诉或向法院起诉 |
三、租房押金退还规则
- 租赁期满，租客按约交还房屋且无欠费的，房东应退还押金
- 房东以房屋损坏为由扣押金，应证明损坏是租客造成且修复费用合理
- 正常损耗不属于租客赔偿范围
- 押金扣除应提供相应票据或依据
四、常见问题
Q1：租房合同没到期提前退租，押金能退吗？
要看合同约定。如果合同明确约定提前退租不退押金，房东可依据约定扣除。但押金超过实际损失的，可要求适当返还。
Q2：房东乱扣押金可以报警吗？
这属于民事纠纷，报警作用有限。建议先协商，协商不成可向人民法院起诉或向当地住房租赁管理部门投诉。
Q3：二房东跑路了怎么办？
如果大房东与二房东的租赁合同禁止转租，大房东有权要求租客搬离。租客可向二房东主张返还租金和押金，必要时报警或起诉。
五、高宇东律师提示
租房时一定要签书面合同，明确租金、押金、租期、维修责任、违约责任等条款。入住和退房时都要拍照留证，避免日后因房屋状态产生争议。遇到房东恶意扣押金，不要怕麻烦，金额较大的建议通过法律途径解决。
六、下一步
如果您在郑州遇到房产租赁纠纷，房东不退押金，可拨打 15617266162 预约咨询，或 提交案件情况。
